¿Estás en proceso de vender o arrendar tu casa o departamento y te gustaría causar una excelente primera impresión en los posibles compradores? Seguro que has oído el dicho: “La primera impresión es la que vale” . Esta afirmación cobra especial relevancia cuando se trata de vender una propiedad. En un mercado repleto de atractivas ofertas y gran competencia, es esencial destacar desde el principio.
Las fotografías inmobiliarias son tu mejor herramienta para lograrlo. Los compradores suelen comenzar su búsqueda revisando imágenes y planos de planta. Es por ello que muchos vendedores optan por contratar a un fotógrafo de propiedades para capturar la esencia de sus hogares. Sin embargo, antes de que el fotógrafo entre en escena, tienes un papel fundamental que desempeñar en la preparación para que tu propiedad se encuentre lista para ser fotografiada.
Recuerda que las cámaras fotográficas captarán la escena y cómo ésta se encuentre, por lo cual a continuación te entregamos una lista de sugerencias para preparar tu propiedad antes de la sesión fotográfica o tour virtual.
Consejos sobre cómo preparar tu casa o departamento para la sesión fotográfica y tour virtuales de propiedades.
1.- Antejardín y patio de la propiedad
- Retire los vehículos con objeto de mostrar los espacios.
- Procurar cortar el césped, podar arbustos y quitar hojas.
- Retirar los contenedores de basura.
- Retire las mangueras para regar, escaleras y herramientas visibles.
- Retire los juguetes que se ubiquen en el patio.
- Retire cualquier decoración de temporada (por ejemplo, luces navideñas)
- Ordene las mesas, sillas y cojines en el exterior.
- Mantener limpia la piscina y sin sus artículos de limpieza.
2.- Living comedor
- En lo posible retire los muebles y decoraciones que no sean necesarios.
- Procurar orden y limpieza de muebles y alfombras.
- En lo posible despersonalizar la zona, guardando las fotografías personales.
- En caso que tenga mascotas, retire sus artículos, ya que no todas las personas tienen mascotas.
3.- Cocina
- Superficies de los muebles de cocina desocupados (menos es más).
- Deje un par de artículos elegantes en la cubierta de cocina (una cafetera o un frutero).
- Ocultar todos los platos en sus respectivos muebles.
- Ocultar contenedores de basura.
- Retirar de la parte frontal del refrigerador imanes, postales, fotografías, etc.
- Limpiar encimeras y filtros de campana.
- Mesa de comedor desocupada, idealmente decorar con un florero.
- Retire las sillas para niños.
4.- Sala de estar
- Elimine revistas, papeles, correo que pueda verse desordenado.
- Organice los libros y el arte en los muebles para que se vean ordenados.
- Retirar juguetes.
- Mueva y arregle los cojines de los muebles.
- Ocultar y/o organizar cables de TV, estéreo y otros dispositivos eléctricos.
5.- Dormitorios
- Procure juegos de cama sin decolorar y estirados.
- Procurar que las almohadas se encuentren dispuestas sin arrugas.
- Retire las pertenencias personales como fotografías, ropa, aparatos electrónicos de muebles y veladores.
- Retirar elementos debajo de la cama que puedan verse en las fotos.
6.- Dormitorios para niños y invitados
- Elimina elementos personalizados como nombres e imágenes de las paredes.
- Ordene la habitación: coloque libros en estanterías, juguetes en cajas y coloque algunos juguetes clave en estanterías para exhibirlos.
- Limpiar debajo de la cama, retirando elementos que puedan verse en las fotos.
7.- Oficina en casa
- Procure que en la superficie del escritorio solo existan elementos necesarios (monitor, notebook, teclado) y ocular otros elementos que no sean necesarios.
- Ocultar y/o organizar todos los cables.
- Ocultar papeles.
- Organizar los artículos de forma ordenada en una estantería.
- Eliminar artículos personalizados.
8.- Baños
- Superficies de los muebles de baños desocupados sólo considerar un dispensador de jabón decorativo, etc.
- Bajar las tapas de los wc´s.
- Retire el champú, jabón, etc. de las duchas y bañeras.
- Dejar toallas limpias ideal que combinen con los colores destacados del baño.
- Quitar limpia pies.
